招租人福建福能融資租賃股份有限公司對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人，招租公告如下：

1.租賃標的物基本情況及風險提示

1.1大田縣均溪鎮建山路鳳翔新天地三層302店面招租，建筑面積490.86平方米；333店面招租，建筑面積50.50平方米；335店面招租，建筑面積39.42平方米；336店面招租，建筑面積34.28平方米；337店面招租，建筑面積34.97平方米；338店面招租，建筑面積32.73平方米；339店面招租，建筑面積47.28平方米；340店面招租，建筑面積52.73平方米（詳細信息見公告附件），上述面積為商鋪產權證面積。以上商鋪為整體招租，招租時間起點為2025年11月15日。

1.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現場實際情況為準，以現狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

1.3鑒于租賃標的物可能存在滲漏等潛在風險，租賃期間內，租賃標的物修繕義務由承租人自行承擔。

2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）

2.1出租用途：不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規明文禁止從事的行業并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規規定。

2.2租賃年限: 1-5年 。

2.3租金報價基準（招租底價）：商鋪底價詳見公告附件。

3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為2個月租金，在租賃合同簽訂時支付，履約保證金不計利息。

3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經營活動而產生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經營活動所發生的包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每兩個月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付，后續租金在每一計租周期開始前的10日內支付。

3.3.2租金遞增率

原則上，租期在三年之內的，采用固定租金模式，租期超過三年的，從第四年開始，租金在前一年度的基礎上遞增5%，如有特殊需求，承租人可根據實際情況與招租人進行協商。

4.裝修免租期

每租賃一年免租一個月。租期在三年以內的，在簽訂合
同后開始免租，租期大于三年的，簽訂合同后先免租三個月，

剩余免租期在第四年年初給予免租。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產權人有歷史經濟糾紛的競租人參加競租報名。

5.3競租人未被列入全國法院系統失信被執行人名單。

6.競租報價方式：密封報價。

6.1如出現2個以上（含2個）競租人，則報價高者中標，同等報價的情況下租賃期限長的競租人優先。

6.2同等條件下，原租戶享有優先承租權。

7.報名方式

7.1競租人應在公告報名期間到招租人商業運營部（或招租人指定的地點）報名，經招租人審核后領取相關招租文件，逾期將不再接受報名。

7.2報名時需提供資料：

7.2.1競租人為法人單位：營業執照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（法人聯系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權委托書）及承辦人身份證原件、復印件（承辦人聯系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動之前的三年內，在經營活動中無重大違法記錄的網站截圖（以“中國執行信息公開網”所列數據為準）；

7.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復印件（聯系電話、個人簽名及手印）、未被列為失信被執行人的網站截圖（以“中國執行信息公開網”所列數據為準）。

8.報名時間和地點

8.1報名時間：2025年10月15日至2025年11月4日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。

8.2報名地址：福建福能融資租賃股份有限公司會議室。

9. 競租文件遞交

9.1 招租人接受競租文件時間：2025年11月5日9：00-10：00。

9.2 競租文件遞交地點：福建福能融資租賃股份有限公司會議室。

9.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

9.4 開標時間：2025年11月5日上午10：30。

9.5 開標地點：福建福能融資租賃股份有限公司會議室。

10.特別提示：公示日到期后，未成功招租的商鋪將持續招租。

11.聯系方式

招租人：福建福能融資租賃股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈30層

郵  編：350001

聯系人：陳經理    

聯系電話：0591-87517285

監督電話：0591-87557026